Votre propriété n'est pas
une location.
C'est un actif hôtelier.
Nous transformons des maisons exceptionnelles en Private Hotels opérés professionnellement, combinant standards hôteliers 5 étoiles, clients sélectionnés, rendement supérieur et zéro implication du propriétaire.
Une évaluation pour comprendre comment votre maison s’intègre à notre modèle.
Première réponse sous 48 heures. Confidentiel et sans engagement.
POURQUOI NOUS SOMMES DIFFÉRENTS
Le Modèle
Private Hotels
Nous ne sommes pas une société de gestion. Nous sommes une marque hôtelière qui opère dans des propriétés privées exceptionnelles. La différence est dans tout.
Marque Hôtelière, Pas Gestionnaire
Nous sommes la seule entreprise au Portugal avec notre propre marque hôtelière B2C. Nous ne listons pas votre maison sur Airbnb avec un titre générique, nous positionnons votre propriété au sein d'une marque de référence internationale, avec plus de 70 opérateurs touristiques.
Opération Hôtel 5 Étoiles
Concierge dédié, housekeeping aux standards hôteliers, design d'expérience client, maintenance préventive. Tout ce qu'un hôtel 5 étoiles fait, dans votre propriété.
Sources de Revenus Multiples
Nous ne dépendons pas uniquement des locations courte durée. Nous combinons séjours premium avec événements haut de gamme, mariages intimistes, retraites d'entreprise, activations de marque.
Le Propriétaire Ne Fait Rien
Zéro appels. Zéro décisions opérationnelles. Zéro stress. Vous recevez des rapports et des revenus. Nous gérons tout, du marketing dédié aux impôts opérationnels.
Portfolio
Propriétés qui
opèrent avec nous.
Une sélection des propriétés qui font partie du portfolio Portugal Active.
1 / 15Carcavelos Manor House ↗
1 / 15Eben Lodge ↗
1 / 15Alvarinho Villa ↗
1 / 15Abreu Retreat Palace ↗
1 / 15Historic Riverfront Watermill ↗
1 / 15Lima River Houses ↗
Le Portugal, maison par maison.
Explorez le Minho, le Douro, Comporta, Lisbonne et l’Algarve. Pages détaillées en anglais.
Les guides détaillés sont disponibles en portugais et en anglais.
POURQUOI LES PROPRIÉTAIRES PREMIUM CHANGENT
Le problème avec la gestion traditionnelle
La plupart des gestionnaires traitent votre villa comme une simple location. Sans standards, sans marque, sans protection de l'actif. Le résultat : mauvais clients, rendement sous-optimal et usure accélérée de la propriété.
Portugal Active — Private Hotels
Gestion Traditionnelle
VOIR L'OPÉRATION
Ne nous croyez pas sur parole.
Voyez par vous-même.
PROTECTION DE L'ACTIF
Votre propriété est traitée
comme un actif, pas une location.
Pour les propriétaires premium, la plus grande préoccupation n'est pas le revenu, c'est la protection de l'actif. Nous traitons chaque propriété avec la même rigueur qu'un gestionnaire de patrimoine privé.
Sélection des Clients
Sélection rigoureuse. Positionnement prix et canaux qui filtrent naturellement le profil de client adapté à la propriété.
Contrôle d'Usage et d'Occupation
Occupation contrôlée. Nous ne sacrifions jamais l'intégrité de la propriété pour une réservation de plus.
Maintenance Préventive
Inspections régulières, maintenance programmée et résolution proactive des problèmes avant qu'ils ne deviennent coûteux.
Standards de Housekeeping
Protocoles de nettoyage et préparation de niveau hôtelier. Chaque check-in est une présentation impeccable.
Reporting et Transparence
Rapports mensuels détaillés sur l'état de la propriété, maintenance réalisée et planifiée, et métriques opérationnelles.
Préservation de la Valeur
Croissance des revenus sans compromettre l'intégrité de l'actif. Gestion soigneuse de l'usure et conformité opérationnelle.
L'Opération
Tout ce qu'un hôtel de référence possède.
Dans votre maison.
Notre équipe internationale travaille avec les meilleurs professionnels du secteur. Chaque service qui garantit l'excellence dans les meilleurs hôtels du monde existe dans notre opération, dédié exclusivement à votre propriété.
Guest Experience & Concierge
Packs de bienvenue personnalisés, itinéraires sur mesure, concierge 24/7. Chaque séjour est conçu pour être mémorable.
Revenue Management
Pricing dynamique et optimisation du rendement avec technologie de pointe. Nous maximisons la valeur par nuit.
Marketing Dédié
Photographie cinématographique, copywriting éditorial, campagnes dédiées POUR CHAQUE propriété. Votre maison a sa propre stratégie marketing.
Housekeeping & Amenities Premium
Standards d'hôtellerie de luxe à chaque rotation. Linge premium, amenities sélectionnés, attention à chaque détail.
Curation des Clients
99% de nos clients sont internationaux. Chaque réservation est soigneusement vérifiée et alignée avec le positionnement premium de la propriété.
Maintenance & Valorisation
Inspections régulières et améliorations stratégiques qui préservent et augmentent la valeur de l'actif.
Événements & Expériences
Votre propriété comme scène
d'expériences uniques.
Nous ne dépendons pas uniquement des séjours. Notre département événementiel génère des revenus supplémentaires significatifs grâce à des expériences haut de gamme.
Mariages Intimistes
Cérémonies exclusives pour des groupes sélects. Chaque détail est curé par notre équipe événementielle, du traiteur au design floral.
Retraites d'Entreprise
Retraites corporate dans des cadres de luxe. Salles de réunion, team building, expériences gastronomiques, tout intégré.
Activations de Marque
Lancements de produit, séances photo, expériences de marque. Nos propriétés sont des décors parfaits pour les marques premium.
Marques qui ont fait confiance à nos propriétés
EXPÉRIENCE CLIENT
Chaque séjour est une
expérience sélectionnée.
Services de conciergerie qui élèvent l'expérience client et augmentent la valeur perçue de la propriété, résultant en de meilleurs avis, des prix plus élevés et des clients qui reviennent.
"Nous ne vendons pas des nuits. Nous créons des expériences qui justifient le prix premium."
RÉSULTATS PROUVÉS
Ce qui se passe quand une propriété
devient un Private Hotel.
Avant Portugal Active
Après Portugal Active
Je n'imaginais pas que ma propriété puisse générer ce niveau de revenus tout en maintenant l'intégrité totale de l'actif.
Données basées sur des résultats réels. Les valeurs peuvent varier selon la propriété.
"Vous êtes propriétaire de l'actif, Nous sommes la marque et l'opération."
RÉSULTATS PROUVÉS
Des chiffres qui parlent
d'eux-mêmes.
Plus de revenus nets
Note moyenne des clients
Temps consacré par le propriétaire
Revenu annuel (5 chambres, Viana do Castelo)
Villa de 5 chambres
Viana do Castelo
Propriété évaluée à 1,2M€. Revenu annuel de 200 000€ grâce à une combinaison de séjours premium, événements privés et activations de marque. Tout géré par Portugal Active.
VOTRE PROPRIÉTÉ SE QUALIFIE-T-ELLE ?
Nous n'opérons pas toutes les propriétés.
Nous sommes sélectifs car la qualité de l'opération dépend de la qualité de l'actif. Chaque propriété est évaluée individuellement.
Moins de 5% des propriétés soumises sont approuvées. L'évaluation est gratuite et confidentielle.
Des propriétés soumises sont approuvées pour opération.
La sélectivité garantit que chaque propriété du portefeuille maintient les standards attendus par les clients premium.
Taux de rétention des propriétaires
Les propriétaires restent parce que les résultats parlent.
Technologie
Technologie de pointe
dans tous les départements.
Nous travaillons avec les meilleurs logiciels du marché et intégrons la technologie de pointe dans chaque département de l'opération.
Revenue Management
Algorithmes de tarification dynamique qui ajustent les prix en temps réel selon la demande, la saisonnalité et les événements locaux.
Distribution Mondiale
Channel manager intégré avec plus de 70 opérateurs et plateformes internationales, maximisant l'exposition de votre propriété.
Automatisation Opérationnelle
Processus automatisés de check-in/out, communication avec les clients, planification du ménage et gestion de la maintenance.
Logiciels de Pointe
Nous travaillons avec les meilleurs logiciels du marché. PMS, CRM, outils d'analytics et automatisation intégrés dans un écosystème unique.
Tableau de Bord Propriétaire
Visibilité totale sur la performance de votre propriété, revenus, occupation, ADR et rapports détaillés en un clic.
Sécurité & Conformité
Systèmes de sécurité numérique, vérification des clients et conformité totale avec la réglementation fiscale et touristique portugaise.
L'Équipe
Ceux qui gèrent
votre propriété.
Confier votre propriété exige de la confiance. Voici l'équipe interne — jamais sous-traitée — qui opère chaque maison comme un hôtel 5 étoiles.
Ricardo Viana
CEO & Founder
Susana Queirós
Head of Field Operations
Diogo Boissel
Head of Staff
João Dinis
Head of Reservations
Joana Ferreira
Concierge Manager
Tomás Matos
Manager of Field Operations
Daniel Lima
B2B Sales Manager
Teresa Ferrador
HR & Office Manager
Emanuel Riboira
Executive Assistant
Témoignages
Ceux qui nous font confiance
ne reviennent jamais en arrière.
"Je gérais mon appartement seul et n'étais pas satisfait des résultats ni du manque de liberté. J'ai confié la gestion à Portugal Active, et mes revenus ont atteint des niveaux inespérés. Le fardeau de s'occuper de la propriété a disparu."
Nicolau M.
Propriétaire
Le Processus
De la conversation au go-live.
Sans bureaucratie.
Un processus simple et transparent. Nous nous occupons de tout.
Rencontre Initiale & Évaluation
1 jourNotre consultant commercial visite votre propriété en personne, accompagné de l'équipe technique. Nous évaluons le potentiel, vérifions qu'elle répond à nos standards rigoureux et alignons les attentes. Moins de 5% des propriétés sont approuvées.
Signature du Contrat
5 joursContrat professionnel, sans surprises. Termes clairs et transparents.
Onboarding
2–3 semainesConfiguration opérationnelle complète : photographie professionnelle, copywriting éditorial, référencement sur les canaux premium, préparation 5 étoiles.
Go-Live
4 semaines au totalLa propriété entre en opération avec une équipe dédiée. Le propriétaire reçoit l'accès au tableau de bord en temps réel.
Optimisation Continue
En continuRevenue management dynamique, améliorations de l'expérience client, upgrades stratégiques et rapports mensuels détaillés.
Clarté Commerciale
Pas de petits caractères.
Pas de surprises.
Des guides pour mieux décider.
Coûts, entretien, revenus et achat : consultez notre bibliothèque en anglais.
Les guides détaillés sont disponibles en portugais et en anglais.
Costs and decisions
What does premium villa management cost?
Compare management fees, operating expenses and owner costs with a consistent model, clear responsibilities and a complete cost picture.
Choosing and changing
How to choose a premium property manager
Evaluate a villa manager through local operations, distribution, stewardship, reporting and clear contractual responsibilities.
Buying and investing
Buying a home with a holiday-rental history
Assess rental records, costs, availability, condition and operating continuity before purchasing a home in Portugal.
Acheter. Entretenir. Valoriser.
Découvrez Portugal Active Real Estate et reliez votre projet immobilier à une évaluation opérationnelle.
Explorer l’immobilierÉvaluation Privée
Votre propriété mérite
plus que de la gestion.
Une évaluation pour comprendre comment votre maison s’intègre à notre modèle.
- Localisation et caractéristiques de la maison
- Adéquation avec l’exploitation Portugal Active
- Prochaines étapes vers une proposition sur mesure
Première réponse sous 48 heures. Confidentiel et sans engagement.
Les photos, la licence et l’adresse complète peuvent être communiquées lors de l’échange avec l’équipe.
Avant de demander une évaluation
Puis-je continuer à utiliser ma maison ?
Absolument. Il suffit de bloquer les dates souhaitées et la maison est à vous. Aucune restriction minimale de disponibilité. Et quand vous arrivez, elle est impeccable.
Combien cela coûte-t-il au propriétaire ?
Zéro investissement initial. Nous opérons sur un modèle de partage de revenus, nous ne gagnons que lorsque la propriété génère des revenus. Tous les coûts opérationnels sont couverts par notre gestion.
Comment fonctionne la curation des clients ?
Chaque réservation passe par un processus de screening. Nous analysons le profil, l'historique, le but du voyage et l'adéquation avec la propriété.
Ou contactez-nous directement
Je gérais mon appartement seul et n'étais pas satisfait des résultats ni du manque de liberté. J'ai confié la gestion à Portugal Active, et mes revenus ont atteint des niveaux inespérés. Le fardeau de s'occuper de la propriété a disparu.