Profitez de la maison.
Comprenez son potentiel.
Du temps pour vous au Portugal. Une maison qui accueille des voyageurs en votre absence. Découvrez comment le bien, les chiffres et une équipe locale peuvent s’intégrer à votre projet.
Un exemple concret.
Prenez Villa Aura comme point de départ. Choisissez les semaines que vous garderiez pour vous et voyez évoluer le revenu estimé et le rendement brut.
Villa Aura
Cinq chambres. Piscine, sauna et salle de sport.
Découvrez la maisonVilla Aura · Viana do Castelo
Quelle part de l’année
est à vous ?
Sélectionnez les semaines que vous souhaitez garder pour vous. Le revenu locatif estimé et le rendement brut s’ajustent à votre choix.
Une simulation simplifiée : chaque semaine d’usage personnel réduit le revenu annuel d’un cinquante-deuxième. Avant charges et impôts. Le revenu réel varie selon la saison et la demande ; aucun revenu n’est garanti.
Parlez de vos projets avec notre équipe ↗Définissez ce que vous attendez de votre propriété.
Trois conversations essentielles avant de vous engager.
Usage personnel
Une maison pour vos vacances, un futur déménagement, des revenus locatifs ou un équilibre entre ces projets. Vos semaines préférées et la localisation orientent la sélection.
Coût total de détention
Regardez au-delà du prix demandé. Prévoyez les frais d’acquisition, l’entretien, les charges, l’assurance, la gestion, les impôts et un éventuel financement. Examinez les chiffres avec des conseillers indépendants.
Des éléments concrets avant de vous engager
Pour une maison déjà exploitée, demandez la période couverte par les recettes, ce qu’elles comprennent et les justificatifs disponibles. Examinez les documents du bien et les conditions de gestion avant de décider.
Les bonnes questions à poser
Que m’indique le rendement locatif brut ?
Elle compare les recettes locatives annuelles au prix demandé. Ce n’est pas votre rendement net : les frais d’exploitation, les impôts, le financement et les frais d’acquisition modifient le résultat. Nous distinguons les recettes communiquées des estimations.
Puis-je profiter de la maison et la louer ?
Oui. Parlez-nous de vos dates et de l’organisation de la gestion. L’outil d’usage personnel de chaque propriété en exploitation donne une indication simple de l’effet des semaines réservées ; il ne prévoit pas la demande saisonnière et ne garantit aucun rendement.
Dois-je conserver Portugal Active pour la gestion ?
Non. La poursuite de la gestion est un choix. Nous pouvons discuter de l’hospitalité, de l’assistance aux voyageurs, du ménage, de la coordination de l’entretien et du reporting dans le cadre d’un contrat distinct.
Et si le bien recherché ne figure pas dans la collection ?
Indiquez la région souhaitée, votre budget, votre calendrier et l’usage envisagé. Nous pouvons étudier des opportunités privées et, si nécessaire, solliciter notre réseau de partenaires. Les disponibilités et conditions sont confirmées au cas par cas.
Parlons de vos projets.
Dites-nous où vous souhaitez acheter, votre budget et l’usage envisagé. Nous commencerons par comprendre ce qui vous convient.
Parlons de votre projet.