Viva a casa.
Conheça o seu potencial.
Tempo para si em Portugal. Uma casa que recebe hóspedes quando está fora. Descubra como a propriedade, os números e uma equipa local se podem adaptar aos seus planos.
Veja numa casa real.
Comece pela Villa Aura. Escolha as semanas que reservaria para si e veja como variam a receita estimada e a rentabilidade bruta.
Villa Aura
Cinco quartos. Piscina, sauna e ginásio.
Explore a casaVilla Aura · Viana do Castelo
Quanto tempo do ano
reserva para si?
Selecione as semanas que pretende reservar para si. Veja a receita estimada de alojamento e a rentabilidade bruta ajustarem-se à sua escolha.
Uma simulação simplificada: a receita anual é dividida igualmente pelas cinquenta e duas semanas; cada semana de uso pessoal desconta a sua parte. Valores antes de custos e impostos. A receita efetiva varia com a época e a procura; o rendimento não é garantido.
Fale com a nossa equipa sobre os seus planos ↗Decida o que espera de ser proprietário.
Três conversas essenciais antes de decidir.
Uso pessoal
Uma casa para férias, uma futura mudança, rendimento de arrendamento ou uma combinação destas opções. As suas semanas preferidas e a localização orientam a seleção.
Custo total de propriedade
Olhe para além do preço de venda. Considere custos de aquisição, manutenção, consumos, seguros, gestão, impostos e eventual financiamento. Analise os valores com consultores independentes.
Informação antes do compromisso
Numa casa já em operação, pergunte a que período se refere a receita, o que inclui e quais os registos que a sustentam. Analise a documentação da propriedade e as condições de gestão antes de decidir.
Perguntas que vale a pena fazer
O que indica a rentabilidade bruta do arrendamento?
Compara a receita anual de arrendamento com o preço de venda. Não corresponde ao rendimento líquido: custos operacionais, impostos, financiamento e custos de aquisição alteram o resultado. Distinguimos receitas comunicadas de estimativas.
Posso usar a casa e também arrendá-la?
Sim. Fale connosco sobre as suas datas e o modelo de gestão. A ferramenta de uso pessoal em cada propriedade em operação dá uma indicação simples do efeito de reservar semanas; não é uma previsão da procura sazonal nem uma rentabilidade garantida.
Tenho de manter a Portugal Active como gestora?
Não. A continuidade da gestão é uma escolha. Podemos conversar sobre hospitalidade, apoio aos hóspedes, limpeza, coordenação da manutenção e relatórios, ao abrigo de um acordo próprio.
E se a casa certa não estiver na coleção?
Partilhe a zona preferida, orçamento, prazo e utilização pretendida. Podemos analisar oportunidades privadas e, quando adequado, trabalhar com a nossa rede de parceiros na sua procura. A disponibilidade e as condições com parceiros são confirmadas caso a caso.
Vamos conhecer os seus planos.
Diga-nos onde quer comprar, qual o seu orçamento e como pretende usar a casa. Começamos por perceber o que faz sentido para si.
Vamos falar dos seus planos.