# Villa Aura, Viana do Castelo · Portugal Active Real Estate https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/ [Ver todas as fotografias 73](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/#photographs) [← A coleção](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/collection/)À venda · Moradia # Villa Aura Viana do Castelo · Portugal Uma villa de design com cinco quartos, piscina privativa, sauna e ginásio, perto da praia e de Viana do Castelo. Preço de venda1 450 000 € [Peça informações sobre esta casa](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/#dossier) O essencial ## Um olhar mais atento. Uma villa de design com cinco quartos, piscina privativa, sauna e ginásio, perto da praia e de Viana do Castelo. Tipo de imóvel: Moradia Quartos: 5 Casas de banho: 3 + WC social Área: 200 m²Aprox. 2153 pés quadrados Mobiliário: Mobilado e equipado Área indicada no anúncio atual da propriedade. O levantamento técnico confirmará as áreas medidas. Preço de venda · EUR 1 450 000 € Apresentado em euros. 8,4 %Rentabilidade bruta do alojamento Antes dos custos de operação Receita anual de alojamento: 122 000 € Utilização atual: Em operação como alojamento de férias Após a compra: Utilização privada, com gestão local disponível mediante acordo separado. [Peça informações sobre esta casa](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/#dossier) [Ajuste as suas semanas de uso pessoal](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/#investment) A sua casa. O seu tempo. ## Quanto tempo do ano reserva para si? Selecione as semanas que pretende reservar para si. Veja a receita estimada de alojamento e a rentabilidade bruta ajustarem-se à sua escolha. Disponível para hóspedesAs suas semanas52 semanas · Um ano Uma simulação simplificada: a receita anual é dividida igualmente pelas cinquenta e duas semanas; cada semana de uso pessoal desconta a sua parte. Valores antes de custos e impostos. A receita efetiva varia com a época e a procura; o rendimento não é garantido. [Fale com o João sobre os seus planos ↗](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/#dossier) Por dentro e por fora ## A casa, tal como é. Uma moradia renovada de cinco quartos em Viana do Castelo, com piscina exterior privativa, sauna e ginásio. A casa de 200 m² inclui 3,5 casas de banho, uma sala de estar com teto abobadado em madeira, cozinha equipada e divisões com acesso ao jardim. A zona de refeições exterior, a churrasqueira, a fogueira exterior e o carregador de veículos elétricos completam os equipamentos da propriedade. O anúncio de estadias da Portugal Active situa-a perto da praia do Cabedelo e do centro histórico. ### Piscina privativa, sauna e ginásio Bem-estar e vida ao ar livre dentro da propriedade. ### Zona de refeições exterior e churrasqueira Jardim, fogueira exterior e espaço para reunir ao ar livre. ### Carregamento de veículos elétricos Carregador de veículos elétricos na casa. Fotografias ## Percorra a casa. A envolvente, as divisões e os detalhes. Abra uma fotografia para explorar a galeria completa. Villa Aura · Fotografia 2 Villa Aura · Fotografia 3 Villa Aura · Fotografia 4 73 imagens · Galeria completa da propriedade[Ver as 73 imagens](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/#all-photographs) O filme ## Sinta a casa. Descubra a Villa Aura em movimento, sem sair desta página. Localização · Portugal ## Viana do Castelo Em Viana do Castelo, perto da praia do Cabedelo e do centro histórico. Segundo o anúncio da propriedade, ambos ficam a cerca de cinco minutos de carro. [Explore a localização no mapa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.6579962%2C-8.7805081) A região do Minho. Fotografia da zona. Ser proprietário ## Faça dela a sua casa. Está a comprar uma casa. A forma como a utiliza e a decisão de continuarmos a cuidar dela são suas. 01 ### Uma casa privada Mude-se ou reserve-a para as suas estadias. A limpeza e a manutenção locais podem ser contratadas separadamente. 02 ### Estadias pessoais e alojamento Reserve tempo para si e disponibilize as restantes datas aos hóspedes. O rendimento depende das semanas disponíveis, dos custos de operação e da procura. 03 ### Gestão opcional A nossa equipa pode continuar a gerir a casa mediante um novo contrato. O âmbito, os honorários e a entrega são confirmados antes da escritura. Comprar a partir do estrangeiro ## Saiba o que acompanha as chaves. Comece pela documentação do imóvel e analise a compra com o seu assessor. Ajudamos a conhecer a casa e a coordenar os contactos locais. [Leia o guia de compra](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/buying/) #### O que está incluído na venda? A casa é apresentada como mobilada e equipada. Peça o inventário e confirme as instalações, o mobiliário e os equipamentos no contrato de compra e venda. #### Que documentos devo analisar? Peça o título, os registos do imóvel, o levantamento técnico e os registos de atividade relevantes. O seu assessor pode verificar a titularidade, os ónus, o enquadramento urbanístico e as condições para a utilização pretendida. #### O que acontece à operação de alojamento? Se quiser continuar a receber hóspedes, analise o registo de alojamento, as reservas existentes, os honorários de gestão e as condições de entrega. Estes pontos fazem parte da conversa sobre a compra. #### Podemos falar no meu idioma? A nossa equipa fala inglês, português, francês, alemão e espanhol. De segunda a sexta-feira, das nove às dezoito, hora de Lisboa. A experiência do hóspede 5 / 5 17 avaliações de hóspedes As avaliações dos hóspedes descrevem a experiência da estadia; são independentes do levantamento técnico da propriedade e das contas de exploração. Antes de decidir ## Passe aqui alguns dias. Conheça as divisões, a vizinhança e o ritmo da casa como hóspede. Se avançar com a compra, descontamos o valor da estadia no preço, até sete noites. [Explore uma estadia](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/villa-aura/stay/) Vendidas ## Casas com um novo capítulo. Vendida ### Armada's Lodge Vendida ### Ocean Lodge Vendida ### Eben Lodge O próximo passo ## Conheça os detalhes. Depois decida. Peça o dossier da Villa Aura, marque uma visita ou coloque-nos uma questão. Partilharemos os documentos disponíveis e explicaremos o que ainda está em preparação. #### O que analisar antes de comprar - Título, registos do imóvel e levantamento técnico - Mobiliário, equipamentos e bens incluídos na venda - Contas de exploração e reservas disponíveis - Registo de alojamento e eventuais condições - Contrato de gestão opcional e honorários Podemos falar em inglês, português, francês, alemão e espanhol. A nossa equipa está sediada em Viana do Castelo.