# Oliveira's Farm, Viana do Castelo · Portugal Active Real Estate https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/ [Ver todas as fotografias 74](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/#photographs) [← A coleção](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/collection/)À venda · Moradia # Oliveira's Farm Viana do Castelo · Portugal Uma casa de quinta de cinco quartos em terreno próprio, com piscina de quinze metros, sala de jogos e pomar, gerida pela Portugal Active desde 2024. Preço de vendaPreço sob consulta [Peça informações sobre esta casa](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/#dossier) O essencial ## Um olhar mais atento. Uma casa de quinta de cinco quartos em terreno próprio, com piscina de quinze metros, sala de jogos e pomar, gerida pela Portugal Active desde 2024. Tipo de imóvel: Moradia Quartos: 5 Casas de banho: 5 + WC social Área: 423 m²Aprox. 4553 pés quadrados Capacidade atual de hóspedes: Até 10 Mobiliário: Mobilado e equipado Área indicada no anúncio atual da propriedade. O levantamento técnico confirmará as áreas medidas. Preço de venda · EUR Preço sob consulta Apresentado em euros. Receita anual de alojamento: 89 000 € Utilização atual: Em operação como alojamento de férias Gerido por nós desde: 2024 Após a compra: Utilização privada, com gestão local disponível mediante acordo separado. [Peça informações sobre esta casa](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/#dossier) [Ajuste as suas semanas de uso pessoal](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/#investment) A sua casa. O seu tempo. ## Quanto tempo do ano reserva para si? Selecione as semanas que pretende reservar para si. Veja a receita estimada de alojamento e a rentabilidade bruta ajustarem-se à sua escolha. Disponível para hóspedesAs suas semanas52 semanas · Um ano Uma simulação simplificada: a receita anual é dividida igualmente pelas cinquenta e duas semanas; cada semana de uso pessoal desconta a sua parte. Valores antes de custos e impostos. A receita efetiva varia com a época e a procura; o rendimento não é garantido. [Fale com o João sobre os seus planos ↗](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/#dossier) Por dentro e por fora ## A casa, tal como é. A Oliveira's Farm distribui cinco quartos por uma casa de quinta de estilo rústico: dois com camas queen, um com cama king e dois com duas camas individuais cada, além de cinco casas de banho completas e um WC social separado. A sala de estar tem uma mesa de xadrez e jogos de tabuleiro, e a sala de jogos acrescenta bilhar, matraquilhos e cartas. No exterior, a piscina privativa integra-se num jardim repleto de árvores de fruto. ### Totalmente mobilado e equipado Tudo o que os hóspedes utilizam acompanha a casa ### Cinco casas de banho e um WC social Todos os quartos com casa de banho privativa ### Sala de jogos e lareira em granito Bilhar, matraquilhos, xadrez e um terreno repleto de árvores de fruto #### Mais sobre viver aqui A quinta situa-se no campo, nos arredores de Viana do Castelo, a 12 km do centro. A praia do Cabedelo, conhecida pelo windsurf, kitesurf e surf, fica a 8,7 km, o rio Lima a apenas 2,1 km e o Parque de Valinhas a 15 km. Há farmácias e supermercados nas proximidades. As manhãs podem começar com um café no pátio antes de um passeio até ao ribeiro que atravessa a propriedade, ou a colher fruta diretamente das árvores. As tardes convidam à piscina ou a uma partida de bilhar na sala de jogos, e os serões terminam com um churrasco na zona de refeições exterior, à medida que o jardim arrefece. Fotografias ## Percorra a casa. A envolvente, as divisões e os detalhes. Abra uma fotografia para explorar a galeria completa. Vista aérea da casa de quinta e dos terrenos Oliveira's Farm · Fotografia 2 Oliveira's Farm · Fotografia 3 74 imagens · Galeria completa da propriedade[Ver as 74 imagens](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/#all-photographs) Localização · Portugal ## Viana do Castelo Uma localização no campo, a cerca de 12 km de Viana do Castelo. O rio Lima fica a aproximadamente 2 km e a praia do Cabedelo a aproximadamente 9 km. [Explore a localização no mapa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.6821501%2C-8.7403473) A região do Minho. Fotografia da zona. Ser proprietário ## Faça dela a sua casa. Está a comprar uma casa. A forma como a utiliza e a decisão de continuarmos a cuidar dela são suas. 01 ### Uma casa privada Mude-se ou reserve-a para as suas estadias. A limpeza e a manutenção locais podem ser contratadas separadamente. 02 ### Estadias pessoais e alojamento Reserve tempo para si e disponibilize as restantes datas aos hóspedes. O rendimento depende das semanas disponíveis, dos custos de operação e da procura. 03 ### Gestão opcional A nossa equipa pode continuar a gerir a casa mediante um novo contrato. O âmbito, os honorários e a entrega são confirmados antes da escritura. Comprar a partir do estrangeiro ## Saiba o que acompanha as chaves. Comece pela documentação do imóvel e analise a compra com o seu assessor. Ajudamos a conhecer a casa e a coordenar os contactos locais. [Leia o guia de compra](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/buying/) #### O que está incluído na venda? A casa é apresentada como mobilada e equipada. Peça o inventário e confirme as instalações, o mobiliário e os equipamentos no contrato de compra e venda. #### Que documentos devo analisar? Peça o título, os registos do imóvel, o levantamento técnico e os registos de atividade relevantes. O seu assessor pode verificar a titularidade, os ónus, o enquadramento urbanístico e as condições para a utilização pretendida. #### O que acontece à operação de alojamento? Se quiser continuar a receber hóspedes, analise o registo de alojamento, as reservas existentes, os honorários de gestão e as condições de entrega. Estes pontos fazem parte da conversa sobre a compra. #### Podemos falar no meu idioma? A nossa equipa fala inglês, português, francês, alemão e espanhol. De segunda a sexta-feira, das nove às dezoito, hora de Lisboa. A experiência do hóspede 5 / 5 7 avaliações de hóspedes A cozinha e a sala são muito espaçosas, e cada quarto tem a sua própria casa de banho, o que torna a casa perfeita para reunir família ou amigos. A piscina tem quinze metros de comprimento, é impressionantemente grande, e as crianças adoraram. Daniela. Agosto de 2025 As avaliações dos hóspedes descrevem a experiência da estadia; são independentes do levantamento técnico da propriedade e das contas de exploração. Antes de decidir ## Passe aqui alguns dias. Conheça as divisões, a vizinhança e o ritmo da casa como hóspede. Se avançar com a compra, descontamos o valor da estadia no preço, até sete noites. [Explore uma estadia](https://www.portugalactive.com/realestate/pt/houses/oliveiras-farm/stay/) Vendidas ## Casas com um novo capítulo. Vendida ### Armada's Lodge Vendida ### Ocean Lodge Vendida ### Eben Lodge O próximo passo ## Conheça os detalhes. Depois decida. Peça o dossier da Oliveira's Farm, marque uma visita ou coloque-nos uma questão. Partilharemos os documentos disponíveis e explicaremos o que ainda está em preparação. #### O que analisar antes de comprar - Título, registos do imóvel e levantamento técnico - Mobiliário, equipamentos e bens incluídos na venda - Contas de exploração e reservas disponíveis - Registo de alojamento e eventuais condições - Contrato de gestão opcional e honorários Podemos falar em inglês, português, francês, alemão e espanhol. A nossa equipa está sediada em Viana do Castelo.