# Skyline Retreat, Viana do Castelo · Portugal Active Real Estate https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/ [Voir toutes les photographies 114](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/#photographs) [← La collection](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/collection/)À vendre · Villa # Skyline Retreat Viana do Castelo · Portugal Cinq suites sur quatre niveaux dominant la ville, avec piscine, salle de sport et ascenseur, exploitées par Portugal Active depuis 2025. Prix demandéPrix sur demande [Se renseigner sur cette maison](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/#dossier) L’essentiel ## Le bien en détail. Cinq suites sur quatre niveaux dominant la ville, avec piscine, salle de sport et ascenseur, exploitées par Portugal Active depuis 2025. Type de bien: Villa Chambres: 5 Salles de bains: 5 Surface intérieure: 155 m²Env. 1 668 pieds carrés Capacité d’accueil actuelle: Jusqu’à 8 Mobilier: Meublé et équipé Surface indiquée dans l’annonce actuelle. L’expertise confirmera les surfaces mesurées. Prix demandé · EUR Prix sur demande Montants en euros. Revenus locatifs annuels: 87 000 € Usage actuel: Exploité en location de vacances Géré par nos soins depuis: 2025 Après l’achat: Usage privé, avec une gestion locale possible dans le cadre d’un contrat distinct. [Se renseigner sur cette maison](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/#dossier) [Ajustez vos semaines d’usage personnel](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/#investment) Votre maison. Votre temps. ## Quelle part de l’année est à vous ? Sélectionnez les semaines que vous souhaitez garder pour vous. Le revenu locatif estimé et le rendement brut s’ajustent à votre choix. Disponible pour les hôtesVos semaines52 semaines · Une année Une simulation simplifiée : chaque semaine d’usage personnel réduit le revenu annuel d’un cinquante-deuxième. Avant charges et impôts. Le revenu réel varie selon la saison et la demande ; aucun revenu n’est garanti. [Parlez de vos projets avec João ↗](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/#dossier) Intérieur et extérieur ## La maison, telle qu’elle est. Skyline Retreat s’étend sur quatre niveaux, avec cinq chambres dotées de leur salle de bains, la climatisation dans toute la maison et des balcons privés offrant des vues sur la ville et l’Atlantique. Au niveau inférieur, un lumineux séjour avec salle à manger s’ouvre sur une terrasse de jardin avec piscine, table de repas extérieure et barbecue. La cuisine équipée, l’ascenseur, la salle de sport et le garage apportent le confort pratique d’une véritable maison, au-delà d’une simple location de vacances. ### Entièrement meublé et équipé Tout ce qui est à la disposition des hôtes reste dans la maison ### Ascenseur, salle de sport et garage Climatisation dans toute la maison, balcon pour chaque suite ### Vues sur la ville et l’Atlantique Boulangerie et supermarché juste à côté, centre accessible à pied #### En savoir plus sur la vie ici Vous êtes à Viana do Castelo, dans la région portugaise du Minho, avec des itinéraires cyclables, la pêche et les sports nautiques à proximité, ainsi que des musées et des boutiques en ville pour les après-midi plus tranquilles. Des promenades à cheval permettent aussi de découvrir la campagne à un autre rythme. Les journées commencent sur le balcon, un café à la main et la ville à vos pieds, se prolongent autour de longs déjeuners à la table extérieure, puis s’achèvent au bord de la piscine tandis que la lumière descend sur les toits. La cuisine bien équipée invite à préparer les repas ensemble plutôt qu’à sortir chaque soir. Photographies ## Parcourez la maison. Le cadre, les pièces et les détails. Ouvrez une photographie pour découvrir la galerie complète. Skyline Retreat · Photographie 1 Skyline Retreat · Photographie 2 Skyline Retreat · Photographie 3 114 photos · Galerie complète du bien[Voir les 114 photos](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/#all-photographs) Situation · Portugal ## Viana do Castelo Un cadre résidentiel sur les hauteurs de Viana do Castelo, avec vue sur la ville et l’Atlantique. Une boulangerie et un supermarché sont à proximité ; le centre est à environ 25 minutes à pied. [Voir la situation sur une carte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.70637809999999%2C-8.8273099) La région du Minho. Photographie des environs. Devenir propriétaire ## Faites-en votre chez-vous. Vous achetez une maison. Son usage, et la poursuite éventuelle de notre gestion, vous appartiennent. 01 ### Une résidence privée Installez-vous ou réservez-la à vos séjours personnels. Le ménage et l’entretien sur place peuvent être organisés séparément. 02 ### Séjours personnels et location Réservez du temps pour vous et proposez les autres dates aux voyageurs. Les revenus dépendent des semaines disponibles, des frais d’exploitation et de la demande. 03 ### Gestion en option Notre équipe peut continuer à gérer la maison dans le cadre d’un nouveau contrat. Les prestations, les honoraires et la reprise sont confirmés avant la conclusion de la vente. Acheter depuis l’étranger ## Sachez ce que vous recevez avec les clés. Commencez par les documents du bien, puis examinez l’achat avec votre conseiller. Nous vous aidons à comprendre la maison et coordonnons les échanges sur place. [Lire le guide d’achat](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/buying/) #### Qu’est-ce qui est inclus dans la vente ? La maison est annoncée meublée et équipée. Demandez l’inventaire et confirmez les installations, le mobilier et les équipements dans le contrat de vente. #### Quels documents dois-je examiner ? Demandez le titre de propriété, les documents du bien, le rapport d’expertise et les enregistrements applicables. Votre conseiller pourra vérifier la propriété, les charges, l’urbanisme et les conditions liées à l’usage envisagé. #### Que devient l’activité locative ? Si vous souhaitez poursuivre la location, examinez l’enregistrement de l’hébergement, les réservations en cours, les frais de gestion et les modalités de reprise. Ces points font partie des échanges liés à l’achat. #### Pouvons-nous en parler dans ma langue ? Notre équipe parle anglais, portugais, français, allemand et espagnol. Du lundi au vendredi, de neuf heures à dix-huit heures, heure de Lisbonne. L'expérience des voyageurs 5 / 5 5 avis de voyageurs Une maison très spacieuse avec cinq chambres et encore plus de salles de bains. De belles prestations. Le centre-ville se rejoint facilement en vingt-cinq minutes à pied. Un quartier calme, avec une boulangerie et un supermarché juste à côté. Lars. Août 2025 Les avis des voyageurs décrivent l’expérience du séjour ; ils sont distincts de l’expertise technique du bien et des comptes d’exploitation. Avant de vous décider ## Passez quelques jours ici. Découvrez les pièces, le quartier et le rythme de la maison en y séjournant. Si vous décidez de l’acheter, le coût de votre séjour sera déduit du prix d’achat, dans la limite de sept nuits. [Découvrir un séjour](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/skyline/stay/) Vendues ## Des maisons avec un nouveau chapitre. Vendu ### Armada's Lodge Vendu ### Ocean Lodge Vendu ### Eben Lodge Votre prochaine étape ## Examinez les détails. Puis décidez. Demandez le dossier de Skyline Retreat, organisez une visite ou posez-nous une question. Nous vous transmettrons les documents disponibles et préciserons ceux qui sont encore en préparation. #### À examiner avant l’achat - Titre de propriété, registres et expertise technique - Mobilier, équipements et éléments inclus dans la vente - Comptes d’exploitation et réservations disponibles - Enregistrement pour la location et conditions éventuelles - Contrat de gestion facultatif et honoraires Nous parlons anglais, portugais, français, allemand et espagnol. Notre équipe est basée à Viana do Castelo.