# Oliveira's Farm, Viana do Castelo · Portugal Active Real Estate https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/ [Voir toutes les photographies 74](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/#photographs) [← La collection](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/collection/)À vendre · Villa # Oliveira's Farm Viana do Castelo · Portugal Une maison de campagne de cinq chambres sur son propre terrain, avec une piscine de quinze mètres, une salle de jeux et un verger, exploitée par Portugal Active depuis 2024. Prix demandéPrix sur demande [Se renseigner sur cette maison](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/#dossier) L’essentiel ## Le bien en détail. Une maison de campagne de cinq chambres sur son propre terrain, avec une piscine de quinze mètres, une salle de jeux et un verger, exploitée par Portugal Active depuis 2024. Type de bien: Villa Chambres: 5 Salles de bains: 5 + WC invités Surface intérieure: 423 m²Env. 4 553 pieds carrés Capacité d’accueil actuelle: Jusqu’à 10 Mobilier: Meublé et équipé Surface indiquée dans l’annonce actuelle. L’expertise confirmera les surfaces mesurées. Prix demandé · EUR Prix sur demande Montants en euros. Revenus locatifs annuels: 89 000 € Usage actuel: Exploité en location de vacances Géré par nos soins depuis: 2024 Après l’achat: Usage privé, avec une gestion locale possible dans le cadre d’un contrat distinct. [Se renseigner sur cette maison](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/#dossier) [Ajustez vos semaines d’usage personnel](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/#investment) Votre maison. Votre temps. ## Quelle part de l’année est à vous ? Sélectionnez les semaines que vous souhaitez garder pour vous. Le revenu locatif estimé et le rendement brut s’ajustent à votre choix. Disponible pour les hôtesVos semaines52 semaines · Une année Une simulation simplifiée : chaque semaine d’usage personnel réduit le revenu annuel d’un cinquante-deuxième. Avant charges et impôts. Le revenu réel varie selon la saison et la demande ; aucun revenu n’est garanti. [Parlez de vos projets avec João ↗](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/#dossier) Intérieur et extérieur ## La maison, telle qu’elle est. Oliveira's Farm répartit ses cinq chambres dans une maison de campagne de style rustique : deux avec un lit queen size, une avec un lit king size et deux chambres avec deux lits simples chacune. Elle dispose aussi de cinq salles de bains complètes et d’un WC invités séparé. Le salon accueille une table d’échecs et des jeux de société ; une salle de jeux dédiée propose un billard, un baby-foot et des cartes. À l’extérieur, la piscine privée s’inscrit dans un jardin riche en arbres fruitiers. ### Entièrement meublé et équipé Tout ce qui est à la disposition des hôtes reste dans la maison ### Cinq salles de bains et un WC invités Une salle de bains pour chaque chambre ### Salle de jeux et cheminée en granit Billard, baby-foot, échecs et terrain riche en arbres fruitiers #### En savoir plus sur la vie ici La propriété se situe dans la campagne autour de Viana do Castelo, à 12 km du centre-ville. La plage de Cabedelo, réputée pour la planche à voile, le kitesurf et le surf, est à 8,7 km, le fleuve Lima à seulement 2,1 km et le parc de Valinhas à 15 km. Pharmacies et supermarchés se trouvent à proximité. Le matin, prenez un café sur le patio avant de rejoindre le ruisseau qui traverse le terrain, ou cueillez des fruits directement sur les arbres. L’après-midi se partage entre baignade et partie de billard dans la salle de jeux. Le soir, un barbecue réunit tout le monde dans l’espace repas extérieur, à la fraîcheur du jardin. Photographies ## Parcourez la maison. Le cadre, les pièces et les détails. Ouvrez une photographie pour découvrir la galerie complète. Vue aérienne de la maison de campagne et du terrain Oliveira's Farm · Photographie 2 Oliveira's Farm · Photographie 3 74 photos · Galerie complète du bien[Voir les 74 photos](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/#all-photographs) Situation · Portugal ## Viana do Castelo Un cadre champêtre à environ 12 km de Viana do Castelo. Le fleuve Lima se trouve à environ 2 km et la plage de Cabedelo à environ 9 km. [Voir la situation sur une carte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.6821501%2C-8.7403473) La région du Minho. Photographie des environs. Devenir propriétaire ## Faites-en votre chez-vous. Vous achetez une maison. Son usage, et la poursuite éventuelle de notre gestion, vous appartiennent. 01 ### Une résidence privée Installez-vous ou réservez-la à vos séjours personnels. Le ménage et l’entretien sur place peuvent être organisés séparément. 02 ### Séjours personnels et location Réservez du temps pour vous et proposez les autres dates aux voyageurs. Les revenus dépendent des semaines disponibles, des frais d’exploitation et de la demande. 03 ### Gestion en option Notre équipe peut continuer à gérer la maison dans le cadre d’un nouveau contrat. Les prestations, les honoraires et la reprise sont confirmés avant la conclusion de la vente. Acheter depuis l’étranger ## Sachez ce que vous recevez avec les clés. Commencez par les documents du bien, puis examinez l’achat avec votre conseiller. Nous vous aidons à comprendre la maison et coordonnons les échanges sur place. [Lire le guide d’achat](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/buying/) #### Qu’est-ce qui est inclus dans la vente ? La maison est annoncée meublée et équipée. Demandez l’inventaire et confirmez les installations, le mobilier et les équipements dans le contrat de vente. #### Quels documents dois-je examiner ? Demandez le titre de propriété, les documents du bien, le rapport d’expertise et les enregistrements applicables. Votre conseiller pourra vérifier la propriété, les charges, l’urbanisme et les conditions liées à l’usage envisagé. #### Que devient l’activité locative ? Si vous souhaitez poursuivre la location, examinez l’enregistrement de l’hébergement, les réservations en cours, les frais de gestion et les modalités de reprise. Ces points font partie des échanges liés à l’achat. #### Pouvons-nous en parler dans ma langue ? Notre équipe parle anglais, portugais, français, allemand et espagnol. Du lundi au vendredi, de neuf heures à dix-huit heures, heure de Lisbonne. L'expérience des voyageurs 5 / 5 7 avis de voyageurs La cuisine et le salon sont très spacieux, et chaque chambre a sa propre salle de bains : c’est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La piscine mesure quinze mètres de long, elle est impressionnante, et les enfants l’ont adorée. Daniela. Août 2025 Les avis des voyageurs décrivent l’expérience du séjour ; ils sont distincts de l’expertise technique du bien et des comptes d’exploitation. Avant de vous décider ## Passez quelques jours ici. Découvrez les pièces, le quartier et le rythme de la maison en y séjournant. Si vous décidez de l’acheter, le coût de votre séjour sera déduit du prix d’achat, dans la limite de sept nuits. [Découvrir un séjour](https://www.portugalactive.com/realestate/fr/houses/oliveiras-farm/stay/) Vendues ## Des maisons avec un nouveau chapitre. Vendu ### Armada's Lodge Vendu ### Ocean Lodge Vendu ### Eben Lodge Votre prochaine étape ## Examinez les détails. Puis décidez. Demandez le dossier d’Oliveira's Farm, organisez une visite ou posez-nous une question. Nous vous transmettrons les documents disponibles et préciserons ceux qui sont encore en préparation. #### À examiner avant l’achat - Titre de propriété, registres et expertise technique - Mobilier, équipements et éléments inclus dans la vente - Comptes d’exploitation et réservations disponibles - Enregistrement pour la location et conditions éventuelles - Contrat de gestion facultatif et honoraires Nous parlons anglais, portugais, français, allemand et espagnol. Notre équipe est basée à Viana do Castelo.