# Villa Aura, Viana do Castelo · Portugal Active Real Estate https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/ [Ver todas las fotografías 73](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/#photographs) [← La colección](https://www.portugalactive.com/realestate/es/collection/)En venta · Villa # Villa Aura Viana do Castelo · Portugal Una villa de diseño de cinco dormitorios con piscina privada, sauna y gimnasio, cerca de la playa y de Viana do Castelo. Precio de venta1.450.000 € [Consultar sobre esta casa](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/#dossier) Lo esencial ## Una mirada más cercana. Una villa de diseño de cinco dormitorios con piscina privada, sauna y gimnasio, cerca de la playa y de Viana do Castelo. Tipo de inmueble: Villa Dormitorios: 5 Baños: 3 + aseo de cortesía Superficie interior: 200 m²Aprox. 2153 pies cuadrados Mobiliario: Amueblado y equipado Superficie indicada en la ficha actual del inmueble. El informe técnico confirmará las superficies medidas. Precio de venta · EUR 1.450.000 € Importes en euros. 8,4 %Rentabilidad bruta del alquiler Antes de gastos de explotación Ingresos anuales por alquiler: 122.000 € Uso actual: En explotación como alojamiento vacacional Después de la compra: Uso privado, con gestión local disponible mediante un contrato independiente. [Consultar sobre esta casa](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/#dossier) [Ajuste sus semanas de uso personal](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/#investment) Su casa. Su tiempo. ## ¿Qué parte del año se reserva? Seleccione las semanas que desea reservar para usted. Los ingresos estimados por alquiler y la rentabilidad bruta se ajustarán a su elección. Disponible para huéspedesSus semanas52 semanas · Un año Una simulación simplificada: los ingresos anuales se reparten por igual entre las cincuenta y dos semanas; cada semana de uso personal descuenta su parte. Antes de costes e impuestos. Los ingresos reales varían según la temporada y la demanda; no están garantizados. [Hable de sus planes con João ↗](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/#dossier) Interior y exterior ## La casa, tal como es. Una villa reformada de cinco dormitorios en Viana do Castelo, con piscina exterior privada, sauna y gimnasio. La casa de 200 m² cuenta con 3,5 baños, un salón con techo abovedado de madera, una cocina equipada y estancias abiertas al jardín. Un comedor exterior, una barbacoa, un brasero y un cargador para vehículos eléctricos completan sus instalaciones. El anuncio de estancias de Portugal Active la sitúa cerca de la playa de Cabedelo y del centro histórico. ### Piscina privada, sauna y gimnasio Bienestar y vida al aire libre dentro de la propiedad. ### Comedor exterior y barbacoa Jardín, brasero y espacio para reunirse al aire libre. ### Carga de vehículos eléctricos Un cargador para vehículos eléctricos en la casa. Fotografías ## Recorra la casa. El entorno, las estancias y los detalles. Abra una fotografía para explorar la galería completa. Villa Aura · Fotografía 2 Villa Aura · Fotografía 3 Villa Aura · Fotografía 4 73 fotos · Galería completa del inmueble[Ver las 73 fotos](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/#all-photographs) El vídeo ## Viva la casa. Descubra Villa Aura en movimiento, sin salir de esta página. Ubicación · Portugal ## Viana do Castelo En Viana do Castelo, cerca de la playa de Cabedelo y del centro histórico. El anuncio del inmueble sitúa ambos a unos cinco minutos en coche. [Ver la ubicación en un mapa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=41.6579962%2C-8.7805081) La región del Minho. Fotografía de la zona. Ser propietario ## Hágala suya. Está comprando una casa. Usted decide cómo utilizarla y si seguimos cuidando de ella. 01 ### Una residencia privada Instálese o resérvela para sus propias estancias. La limpieza y el mantenimiento locales pueden contratarse por separado. 02 ### Estancias personales y alquiler Reserve tiempo para usted y ofrezca las demás fechas a los huéspedes. Los ingresos dependen de las semanas disponibles, los gastos de explotación y la demanda. 03 ### Gestión opcional Nuestro equipo puede seguir gestionando la casa mediante un nuevo contrato. El alcance, los honorarios y la entrega se confirman antes de formalizar la compraventa. Comprar desde el extranjero ## Sepa qué recibe junto con las llaves. Empiece por la documentación del inmueble y revise después la compra con su asesor. Le ayudamos a conocer la casa y coordinamos las conversaciones locales. [Leer la guía de compra](https://www.portugalactive.com/realestate/es/buying/) #### ¿Qué incluye la venta? La casa se anuncia amueblada y equipada. Solicite el inventario y confirme las instalaciones, el mobiliario y el equipamiento en el contrato de compraventa. #### ¿Qué documentos debo revisar? Solicite el título de propiedad, la documentación del inmueble, el informe técnico y los registros pertinentes. Su asesor puede comprobar la titularidad, las cargas, la situación urbanística y las condiciones para el uso previsto. #### ¿Qué ocurre con la explotación del alquiler? Si desea continuar alquilando, revise el registro del alojamiento, las reservas existentes, los honorarios de gestión y las condiciones de entrega. Estos aspectos forman parte de las conversaciones sobre la compra. #### ¿Podemos hablar en mi idioma? Nuestro equipo habla inglés, portugués, francés, alemán y español. De lunes a viernes, de nueve a seis, hora de Lisboa. La experiencia del huésped 5 / 5 17 opiniones de huéspedes Las opiniones de los huéspedes describen la experiencia de la estancia; son independientes de la inspección técnica del inmueble y de las cuentas de explotación. Antes de decidir ## Pase unos días aquí. Descubra las estancias, el entorno y el ritmo de la casa como huésped. Si decide comprarla, descontaremos su estancia del precio de compra, hasta un máximo de siete noches. [Descubrir una estancia](https://www.portugalactive.com/realestate/es/houses/villa-aura/stay/) Vendidas ## Casas con un nuevo capítulo. Vendida ### Armada's Lodge Vendida ### Ocean Lodge Vendida ### Eben Lodge Su próximo paso ## Conozca los detalles. Después, decida. Solicite el dossier de Villa Aura, concierte una visita o háganos una consulta. Le facilitaremos los documentos disponibles y le explicaremos cuáles siguen en preparación. #### Qué revisar antes de comprar - Título de propiedad, registros e inspección técnica - Mobiliario, equipamiento y elementos incluidos en la venta - Cuentas de explotación y reservas disponibles - Registro para el alquiler y posibles condiciones - Contrato de gestión opcional y honorarios Hablamos inglés, portugués, francés, alemán y español. Nuestro equipo tiene su sede en Viana do Castelo.